川西在线——打造川西第一资讯平台!
川西在线
· 四川

万达真来了?5月开工,要在宜宾F - 川西新闻网

来源:川西在线整理 编辑:xznetwork 发布时间:2017-03-24
【川西在线新闻网】摘要:前两天,万达的校招名单上出现了“宜宾”这个地点,并且表头显示这是“万达广

前两天,万达的校招名单上出现了“宜宾”这个地点,并且表头显示这是“万达广场”所在地。正在大家都在疑惑宜宾是不是要实现来个万达的小目标的时候,就在今天,三江房产网收到业内人士爆料:万达在3月中旬已经签约,5月就要开始动工了!虽然目前没有官方消息,尚不能下绝对的结论,但这是近年来关于万达入宜细节最丰富的一次爆料了。

具体来说,这次透露的细节有:

1.选址在哪里?F-11-1地块!

据该爆料人说,万达此次签约选址的地点正是捆绑多年的南岸东区F-11-1地块。

这宗地一直都盛传将修万达广场,只是一直没有下落。直到上个月底刚刚出让了F-11-2这块居住用地,并有宜宾本地开发商正和拿下,才算是稍有动静。此次万达择址于此,周边的小区都受益良多,尤其是正和的美好和居,作为相邻地块,自然是十分酸爽!

未标题-2.jpg

F-11-1万达地块的指标

未标题-5.jpg

按照地块指标,万达地块的高度不超过30米,不适合修酒店等业态

而这一个区域本身周边的商住小区较多:梦想和居、宜都花园、绿洲家园等都汇集于此。此外,市政配套较多:体育馆、酒都剧院、公安局等都在此处。而最近体育馆也将再升级,足见这一区域的“重量”,而这个选址也符合万达一贯的“中心之选”。

未标题-11.jpg

宜宾体育活动中心效果图

08094835131cc351225994.jpg

周边配套示意

2.啥时候动工?今年5月!

此前多次曝光过万达与宜宾签约的消息,但最终都没有进场的消息。消息称,此次是已经确定动工了,并透露了具体的时间就在2017年5月。

未标题-6.jpg

土地状况于2016年9月左右进行整理,目前比较平整

看来,万达和正和·美好和居进场时间相差无几,两个宜宾目前风头正劲的地块很有可能会同时面市,相信到时候会是盛况一片!

未标题-7.jpg

目前,正和美好和居已经开始平场(图源:正和集团官方微信)

3.进来什么业态?轻资产进场!

此前本站就多次分析过万达进驻宜宾的可能性和可能进驻的业态,也曾得出过“商管”、“轻资产”进驻的猜测。

而根据此次得到的消息来看,万达金街并不会到宜宾“安家”,而是轻资产:万达百货、万达影城等产品进入。

未标题-8.jpg

万达百货

也就是说,万达来宜并不会开启我们常见的“修商场、卖金街”的模式,而是仅带来万达百货、万达影城、KTV等产品。至于F-11-1的开发模式会是怎么样,现在还没有确切的消息。但不排除万达仅进驻品牌产品,不拿地的可能性。

未标题-9.jpg

万达金街

4.后续影响如何?尚需保守观察

宜宾确实需要一个万达广场进入中心,这种举足轻重的感觉或许是其他商业品牌不能带来的。

而此次万达进入宜宾,尚有诸多细节没有曝光,但就目前的信息量来看,对于宜宾商业格局带来的变化将是巨大的。

未标题-10.jpg

目前,宜宾南岸东区已有莱茵春天、凯德广场、重庆百货等商业体,相距不远的西区也唐人财富中心、东方时代广场等商业综合体。可以说已经是“粥少僧多”的局面,而万达的到来,一方面会让南岸商业中心的地位得到巩固,而另一方面,也会让竞争更加激烈。此前,有业内人士曾经如此说到:如果万达要来,肯定会分我们一杯羹,但谁又知道,我们自己都没多少好吃的呢?

所以说,后续将会带来多少变化,还是需要保守观察的。

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。

Tag标签: 宜宾 开工 要在 万达

投稿合作邮箱:xznetwork@qq.com 合作网站:川西在线新闻网